臺中市豐原區三民路12號7F/14F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 26.2 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物9.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.3
三民路中位 16.8
豐原區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 61%比三民路中位 高 56%比豐原區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。