臺中市西屯區至善路240號8F/14F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 271 萬 23 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物5.57 坪
公設比43.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.6
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比至善路中位 高 3%比西屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交271 萬
+18%
2026 年推估321 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。