臺中市北屯區北屯路232之1號10F/12F
2016-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 15 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物21.78 坪
公設比42%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 北屯段 356 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 24.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 39%比北屯路中位 低 30%比北屯區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。