臺中市北屯區北屯路232之1號12F/12F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.5 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物21.78 坪
公設比42%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 北屯段 356 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 24.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 37%比北屯路中位 低 28%比北屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+63%
2026 年推估1,033 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 25.3 萬/坪總 920 萬 2023-05-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 28 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 26.8 萬/坪總 970 萬 2022-03-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 21.6 萬/坪總 898 萬 2021-05-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 24.7 萬/坪總 910 萬 2016-08-12 10F/12F 2房1廳2衛 · 41.05 坪 15 萬/坪總 615 萬 2014-04-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 13.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。