臺中市西屯區國安一路163號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 45.7 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物29.23 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 22.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 100%比國安一路中位 高 113%比西屯區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+39%
2026 年推估2,858 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 11F/23F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 34.5 萬/坪總 2,270 萬 2025-06-20 22F/23F 6房2廳3衛 · 176.99 坪 34.6 萬/坪總 6,125 萬 2024-09-23 11F/23F 3房2廳3衛 · 92.7 坪 34.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-10-28 3F/23F 4房2廳3衛 · 91.15 坪 28 萬/坪總 2,550 萬 2021-05-16 18F/23F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 27.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-11 12F/23F 4房2廳3衛 · 94.46 坪 22.9 萬/坪總 2,158 萬 2020-03-26 9F/23F 5房2廳3衛 · 91.15 坪 22.8 萬/坪總 2,080 萬 2020-02-27 15F/23F 5房2廳3衛 · 92.93 坪 23 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。