臺中市太平區育才路173號11F/15F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 36.2 萬/坪 × 65.22 坪
權狀坪數65.22 坪
主建物29.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.22 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪65.22 坪
價格拆解
成交總價2,142 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.3
育才路中位 34.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比育才路中位 高 4%比太平區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,142 萬
-9%
2026 年推估1,944 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 31.7 萬/坪總 2,070 萬 2026-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 34.2 萬/坪總 1,564 萬 2026-05-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 33.1 萬/坪總 1,872 萬 2026-05-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 34.7 萬/坪總 2,053 萬 2024-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 37.4 萬/坪總 1,640 萬 2024-10-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.68 坪 36.9 萬/坪總 1,976 萬 2024-08-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 36.5 萬/坪總 2,161 萬 2024-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 37.1 萬/坪總 1,613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。