臺中市沙鹿區星河路203之11號5F/7F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 25.7 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物17.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 鹿峰東段 1217 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.3
星河路中位 22.6
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 9%比星河路中位 高 14%比沙鹿區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。