臺中市沙鹿區星河路203之11號4F/7F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.3 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物22.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 鹿峰東段 1217 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
星河路中位 22.6
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比星河路中位 高 25%比沙鹿區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 28 萬/坪總 1,090 萬 2026-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 27.5 萬/坪總 1,072 萬 2026-04-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 28.8 萬/坪總 1,120 萬 2026-04-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.87 坪 25.7 萬/坪總 825 萬 2024-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 31.6 萬/坪總 1,217 萬 2024-03-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.87 坪 30.2 萬/坪總 940 萬 2024-03-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 29.7 萬/坪總 1,148 萬 2024-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 29.9 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。