臺中市沙鹿區星河路203之11號6F/7F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 28 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物20.83 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 鹿峰東段 1217 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.3
星河路中位 22.6
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比星河路中位 高 24%比沙鹿區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。