臺中市北屯區景賢路58號10F/12F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 35.7 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物13.76 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 太祥段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 22.9
景賢路中位 21.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 56%比景賢路中位 高 66%比北屯區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-9%
2026 年推估1,181 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 31.3 萬/坪總 1,140 萬 2026-04-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 34.22 坪 33.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 31 萬/坪總 1,138 萬 2026-01-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 31.7 萬/坪總 1,165 萬 2025-11-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-04-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 36.69 坪 32.3 萬/坪總 1,185 萬 2025-04-09 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 37.2 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。