臺中市北屯區文心路三段447號19F/33F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,970 萬 26.7 萬/坪 × 148.67 坪
權狀坪數148.67 坪
主建物125.87 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 148.67 坪
└ 主建物 125.87 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪148.67 坪
土地坐落 水湳段 1354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.5
文心路三段中位 20
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 30%比文心路三段中位 高 34%比北屯區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,970 萬
+63%
2026 年推估6,456 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/33F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。