臺中市潭子區勝利九街39號6F/7F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物23.64 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 甘潭段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.5
勝利九街中位 16.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 23%比勝利九街中位 高 9%比潭子區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+10%
2026 年推估635 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.6 坪 24.5 萬/坪總 455 萬 2020-03-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 14.5 萬/坪總 448 萬 2017-12-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2017-05-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.64 坪 14 萬/坪總 428 萬 2017-05-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.02 坪 13 萬/坪總 495 萬 2017-02-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.64 坪 12.9 萬/坪總 395 萬 2015-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 9.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。