臺中市潭子區勝利九街39號4F/7F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物23.64 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 甘潭段 433 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價415 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.5
勝利九街中位 16.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比勝利九街中位 低 20%比潭子區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.6 坪 24.5 萬/坪總 455 萬 2021-03-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 17.8 萬/坪總 575 萬 2020-03-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 14.5 萬/坪總 448 萬 2017-12-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2017-05-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.64 坪 14 萬/坪總 428 萬 2017-02-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.64 坪 12.9 萬/坪總 395 萬 2015-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 9.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。