臺中市南屯區春安路119號12F/24F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.18 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 23.2
春安路中位 26.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 23%比春安路中位 高 8%比南屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,081 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 13F/24F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 33.6 萬/坪總 1,230 萬 2026-03-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 27 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-19 15F/24F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 34.9 萬/坪總 1,275 萬 2025-04-20 11F/24F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 44.4 萬/坪總 1,335 萬 2023-07-31 14F/24F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-18 5F/24F 2房1廳1衛 · 36.8 坪 28.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 33.4 萬/坪總 1,493 萬 2023-02-02 13F/24F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 22.7 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。