臺中市北區北屯路45號7F/12F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 26.7 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物42.37 坪
公設比24.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 錦村段 331-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.5
北屯路中位 26
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 53%比北屯路中位 高 3%比北區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
-5%
2026 年推估1,585 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。