臺中市潭子區興華一路489號4F/8F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.8 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物12.49 坪
公設比38.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 甘潭段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
興華一路中位 20.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興華一路中位 低 33%比潭子區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+49%
2026 年推估492 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。