臺中市北屯區松竹五路179號7F/13F
2015-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 16.6 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物22.98 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.2
松竹五路中位 13.5
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比松竹五路中位 高 23%比北屯區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:主臥室陽台。本物件另含一機車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-01-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2014-04-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2014-02-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 26.3 萬/坪總 745 萬 2014-02-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 17.5 萬/坪總 816 萬 2013-12-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2013-11-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2013-11-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 16.2 萬/坪總 762 萬 2013-10-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 14.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。