臺中市北區一中街50號7F/14F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 13.2 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物29.33 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 33%比一中街中位 低 45%比北區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、此標的登記2人共有。2、內部隔成6間套房。3、陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。