臺中市西屯區中工三路214號7F/7F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 13.6 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物22.06 坪
公設比35.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 福安段 360-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.1
中工三路中位 19.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比中工三路中位 低 31%比西屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交526 萬
+42%
2026 年推估745 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。