臺中市西屯區中工三路214號5F/7F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 19.4 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物28.06 坪
公設比37.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 福安段 360-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.1
中工三路中位 19.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 38%比中工三路中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+6%
2026 年推估971 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 22.2 萬/坪總 626 萬 2022-10-28 4F/7F 4房2廳2衛 · 47.28 坪 20.5 萬/坪總 970 萬 2019-03-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.2 坪 15.6 萬/坪總 440 萬 2018-08-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 13.6 萬/坪總 526 萬 2015-04-13 4F/7F 8房2廳6衛 · 47.28 坪 14.1 萬/坪總 665 萬 2013-12-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 13 萬/坪總 365 萬 2013-06-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 10.5 萬/坪總 295 萬 2013-02-27 4F/7F 8房2廳6衛 · 47.28 坪 11.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。