臺中市中區中山路175巷18號4F/7F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 22.4 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物13 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 中墩段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價502 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.2
中山路中位 20.2
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 7%比中山路中位 高 11%比中區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交562 萬
+25%
2026 年推估702 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。