臺中市烏日區環河北路270號4F/12F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 28.3 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物26.3 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 15.9
環河北路中位 20.8
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 78%比環河北路中位 高 36%比烏日區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
-6%
2026 年推估1,273 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。