臺中市太平區育才路438號7F/14F
2012-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 13.4 萬/坪 × 117.91 坪
權狀坪數117.91 坪
主建物56.42 坪
公設比45.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 117.91 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 61.49 坪
土地持分 18.06 坪
0 坪117.91 坪
土地坐落 育賢段 169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16
育才路中位 35.1
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 16%比育才路中位 低 62%比太平區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。