臺中市南屯區文心南二路390號12F/15F
2013-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 18.8 萬/坪 × 74.59 坪
權狀坪數74.59 坪
主建物43.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.59 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪74.59 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.1
文心南二路中位 23.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比文心南二路中位 低 19%比南屯區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬公司及親屬間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。