臺中市西屯區西苑路29號12F/18F
2012-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 24.6 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物31.89 坪
公設比42.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 福星段 288 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
西苑路中位 26.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比西苑路中位 低 7%比西屯區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 17F/18F 2房2廳3衛 · 99.53 坪 39.7 萬/坪總 3,950 萬 2026-06-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 43.8 萬/坪總 3,250 萬 2024-08-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 65.66 坪 44.3 萬/坪總 2,908 萬 2024-01-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 65.16 坪 44.5 萬/坪總 2,900 萬 2023-05-12 3F/18F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 37.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-18 15F/18F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 37.9 萬/坪總 3,450 萬 2022-11-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-09 9F/18F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 34.6 萬/坪總 3,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。