臺中市大雅區學府路467巷7號5F/12F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 20.2 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物18.08 坪
公設比52.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 大明段 248 地號
價格拆解
成交總價764 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價649 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
學府路中位 19.9
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 3%比學府路中位 高 2%比大雅區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。