臺中市西屯區永福路124號14F/19F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.2 萬/坪 × 101.7 坪
權狀坪數101.7 坪
主建物61.29 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.7 坪
└ 主建物 61.29 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪101.7 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.6
永福路中位 20.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比永福路中位 低 10%比西屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,957 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 29.9 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-15 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 31.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 80.09 坪 19.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 36.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 33.7 萬/坪總 1,330 萬 2022-11-18 12F/19F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 24.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。