臺中市西屯區福科路526巷6號5F/15F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 32.4 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物17.1 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 民安段 1523 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價942 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 8%比西屯區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,082 萬
+39%
2026 年推估1,500 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。