臺中市西區華美西街一段36號7F/12F
2017-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 16.4 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物12.69 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.1
華美西街一段中位 18.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 26%比華美西街一段中位 低 9%比西區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。