臺中市北區北屯路49號5F/12F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 27.9 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物6.26 坪
公設比36.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 錦村段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 17.5
北屯路中位 26
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 59%比北屯路中位 高 7%比北區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交295 萬
-5%
2026 年推估280 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 27.4 萬/坪總 290 萬 2025-12-27 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 21.9 萬/坪總 260 萬 2025-11-10 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 18.9 萬/坪總 200 萬 2025-11-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 27.2 萬/坪總 288 萬 2025-07-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 29.3 萬/坪總 268 萬 2025-06-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 19.9 萬/坪總 210 萬 2025-05-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.79 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2025-04-20 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 18.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。