臺中市霧峰區新埔路236號6F/11F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物15.51 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 五福段 35 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.8
新埔路中位 20.7
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比新埔路中位 低 24%比霧峰區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估542 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：借名登記返還；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。