臺中市大里區益民路一段62巷12弄8號4F/8F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物20.81 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 新光段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.4
益民路一段中位 16.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比益民路一段中位 低 20%比大里區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+45%
2026 年推估545 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2024-07-12 3F/8F 3房2廳1衛 · 39.02 坪 18.7 萬/坪總 728 萬 2024-01-21 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2021-02-05 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 19.2 萬/坪總 623 萬 2020-12-08 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2019-09-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2019-04-22 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 15.4 萬/坪總 445 萬 2015-05-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 9.5 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。