臺中市大里區益民路一段62巷12弄8號3F/8F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 18.7 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物23.58 坪
公設比8.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 新光段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.4
益民路一段中位 16.3
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 14%比益民路一段中位 高 15%比大里區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-4%
2026 年推估697 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2024-01-21 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2021-02-05 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 19.2 萬/坪總 623 萬 2020-12-08 7F/8F 3房2廳1衛 · 32.42 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2019-09-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2019-04-22 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 15.4 萬/坪總 445 萬 2019-03-06 4F/8F 3房2廳1衛 · 28.96 坪 13 萬/坪總 375 萬 2015-05-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 9.5 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。