臺中市西區精誠路14號6F/7F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 10 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物18.73 坪
公設比42.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 麻園頭段 171-2 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 18.5
精誠路中位 20.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 46%比精誠路中位 低 52%比西區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。