臺中市南屯區大墩十四街238號6F/7F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 25.2 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物26.61 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 大新段 447-2 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價968 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 12.4
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 103%比大墩十四街中位 低 9%比南屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+31%
2026 年推估1,401 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 0房0廳0衛 · 17.83 坪 72.5 萬/坪總 1,293 萬 2020-05-04 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 24 萬/坪總 1,025 萬 2017-09-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 30.3 萬/坪總 1,588 萬 2015-12-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2013-07-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 12.6 萬/坪總 513 萬 2013-07-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 12 萬/坪總 513 萬 2013-07-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 11.4 萬/坪總 513 萬 2013-07-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 12 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。