臺中市南屯區大墩十四街238號1F/7F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 30.3 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物31.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 大新段 447-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 12.4
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 144%比大墩十四街中位 高 10%比南屯區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶有合併使用之交易。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 0房0廳0衛 · 17.83 坪 72.5 萬/坪總 1,293 萬 2020-05-04 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 24 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 25.2 萬/坪總 1,068 萬 2015-12-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2013-07-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 12.6 萬/坪總 513 萬 2013-07-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 12 萬/坪總 513 萬 2013-07-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 11.4 萬/坪總 513 萬 2013-07-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 12 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。