臺中市南屯區大墩十四街238號2F/7F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.9 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物26.61 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 大新段 447-2 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.4
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 28%比大墩十四街中位 低 42%比南屯區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一.賣方原銀行貸款由買方承受繳納二.土地增值稅由買方負擔
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。