臺中市北區東成路47巷6號2F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.7 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物60.8 坪
公設比11.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 錦村段 74 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.9
東成路中位 16.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 35%比東成路中位 高 11%比北區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,643 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2026-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 23 萬/坪總 750 萬 2025-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2025-03-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2024-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21 萬/坪總 720 萬 2024-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2024-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 23 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。