臺中市南區忠明南路1106號18F/24F
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 25.8 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物33.72 坪
公設比46.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-21 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.9
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 4%比忠明南路中位 高 31%比南區 2014 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。