臺中市太平區太興路18號8F/15F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 22.3 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物20.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 新興段 121 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.6
太興路中位 17.2
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 43%比太興路中位 高 30%比太平區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+43%
2026 年推估1,286 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 35.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-09-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 35.2 萬/坪總 1,925 萬 2024-07-11 3F/15F 3房1廳2衛 · 43.11 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2024-03-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 34.5 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 35.6 萬/坪總 1,434 萬 2023-11-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 54.28 坪 33.9 萬/坪總 1,840 萬 2023-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 43 坪 33.9 萬/坪總 1,456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。