臺中市中區民族路64號9F/11F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 20.7 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物7.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.3
民族路中位 15.1
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 35%比民族路中位 高 37%比中區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+3%
2026 年推估247 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。