臺中市西區梅川西路一段108號9F/13F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 28.2 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物27.46 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 後壠子段 173-21 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.3
梅川西路一段中位 23.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 21%比梅川西路一段中位 高 18%比西區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+50%
2026 年推估2,292 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 39.6 萬/坪總 2,138 萬 2020-04-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 28.9 萬/坪總 1,560 萬 2017-11-16 12F/13F 4房2廳3衛 · 71.42 坪 29.7 萬/坪總 2,120 萬 2016-08-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 24.3 萬/坪總 1,320 萬 2016-06-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 26.7 萬/坪總 1,440 萬 2016-05-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2015-07-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 26.3 萬/坪總 1,420 萬 2014-01-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 23.3 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。