臺中市西區梅川西路一段108號12F/13F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,120 萬 29.7 萬/坪 × 71.42 坪
權狀坪數71.42 坪
主建物36.18 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.42 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪71.42 坪
土地坐落 後壠子段 173-21 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.3
梅川西路一段中位 23.8
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 27%比梅川西路一段中位 高 25%比西區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人與簽約人不同，含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。