臺中市西屯區市政北五路168號7F/26F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,236 萬 44 萬/坪 × 129.06 坪
權狀坪數129.06 坪
主建物61.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 129.06 坪
└ 主建物 61.83 坪
└ 公設等 67.23 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪129.06 坪
土地坐落 惠國段 107 地號
價格拆解
成交總價5,236 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,886 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 46.2
市政北五路中位 47.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比市政北五路中位 低 7%比西屯區 2012 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）977 萬
貸款（8 成）3,909 萬
每月月付146,439 元
30 年總利息1,363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。