臺中市北區益華街99之1號7F/7F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.7 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物45.16 坪
公設比7.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 錦村段 329-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.6
益華街中位 19.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 60%比益華街中位 高 14%比北區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+12%
2026 年推估1,301 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 3F/7F 7房0廳7衛 · 55.22 坪 35.1 萬/坪總 1,940 萬 2021-12-01 3F/7F 7房1廳7衛 · 55.22 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-20 3F/7F 7房0廳7衛 · 55.22 坪 20.6 萬/坪總 1,138 萬 2019-04-18 4F/7F 7房0廳7衛 · 55.22 坪 20.8 萬/坪總 1,146 萬 2017-11-06 3F/7F 7房0廳7衛 · 55.22 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2013-12-07 0房2廳2衛 · 84.83 坪 9 萬/坪總 766 萬 2013-08-19 4F/7F 7房1廳7衛 · 55.22 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2013-01-23 3F/7F 7房0廳7衛 · 55.22 坪 13.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。