臺中市北屯區崇德七路93號4F/7F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.7 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物20.6 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 松昌段 302-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
崇德七路中位 15.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比崇德七路中位 低 10%比北屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+65%
2026 年推估635 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。