臺中市北屯區崇德七路93號7F/7F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 17.5 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物16.18 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 松昌段 302-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.7
崇德七路中位 15.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 28%比崇德七路中位 高 15%比北屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+54%
2026 年推估601 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-19 0房0廳0衛 · 41.54 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2018-04-14 4F/7F 3房2廳3衛 · 28.06 坪 13.7 萬/坪總 385 萬 2017-06-12 3F/7F 3房1廳2衛 · 22.61 坪 17.7 萬/坪總 400 萬 2015-03-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 22.61 坪 16.6 萬/坪總 376 萬 2014-12-21 3F/7F 3房1廳2衛 · 22.61 坪 12.8 萬/坪總 290 萬 2013-08-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 22.61 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2013-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 11.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。