臺中市北屯區平德路60號5F/5F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 6.5 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物18.43 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 陳平段 191-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 12
平德路中位 16.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 46%比平德路中位 低 62%比北屯區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+54%
2026 年推估200 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。