臺中市西區忠明南路122號13F/24F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.8 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物40.78 坪
公設比35.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 麻園頭段 130-2 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.4
忠明南路中位 25.3
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 17%比忠明南路中位 低 30%比西區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。