臺中市北屯區北屯路409之15號19F/25F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.8 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物33.11 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.9
北屯路中位 21.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比北屯路中位 高 1%比北屯區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 9F/25F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 31.5 萬/坪總 1,980 萬 2023-09-15 19F/25F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 32.8 萬/坪總 2,380 萬 2019-01-26 14F/25F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 19.7 萬/坪總 1,430 萬 2018-11-15 7F/25F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 24.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-08-06 17F/25F 3房1廳2衛 · 62.94 坪 22 萬/坪總 1,288 萬 2018-06-27 14F/25F 3房1廳2衛 · 72.64 坪 22.9 萬/坪總 1,435 萬 2017-12-06 13F/25F 3房1廳2衛 · 62.94 坪 22.5 萬/坪總 1,310 萬 2017-10-01 20F/25F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 20.4 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。